Последние новости

Фото20.08.18 14:50  Федерация каратэ г. Тында объявляет набор в секцию олимпийского каратэ с 5 лет и старше
Фото20.08.18 14:42  Дорожный фонд Амурской области начнет пополняться за счет штрафов за нарушения ПДД
Фото20.08.18 11:13  Пенсионный фонд продляет срок приёма заявлений от федеральных льготников на выбор «льготы или деньги» по 1 октября включительно
Фото20.08.18 06:23  Второй день соревнования "Битва титанов"
Фото20.08.18 00:00  Расписание богослужений Приход Храма Святой Троицы г. Тында 20.08.18-26.08.18
Фото19.08.18 09:32  В Тындинском районе прошел региональный этнический семинар-практикум декоративно–прикладного творчества «Самоцветы Севера-2018»
Фото19.08.18 04:03  Открытие соревнований на Кубок Амурской области по джип-спринту "БИТВА ТИТАНОВ - 2018" в Тынде
Фото18.08.18 03:49  До 8 октября амурские пенсионеры могут подать заявки на участие в IV Всероссийском конкурсе «Спасибо интернету – 2018»
Фото18.08.18 03:41  Тындинские проекты участвуют во Всероссийском конкурсе «Доброволец России – 2018»
Фото17.08.18 16:58  В Тынде прошли соревнования по мини-футболу, посвященные празднованию Дня Воздушного Флота России

В 2017 году в силу вступят сразу несколько законов, которые существенно изменят операции с недвижимостью

Дата новости: 09.01.17 13:55

Поделитесь новостью в своей любимой соцсети:


1. Налоги: штраф за несообщение об имуществе 

В 2017 году изменится штраф, который придется заплатить за несообщение о своей недвижимости в Федеральную налоговую службу (ФНС). В существующей редакции Налогового кодекса (НК) этот штраф равен 5 000 рублей. за первое несообщение и 20 000 рублей за повторное нарушение: соответствующая норма прописана в статье 129.1 НК. С 1 января штраф будет составлять 20% от суммы налога на имущество, который должны начислить собственнику, утаившему от налоговой факт владения недвижимостью.

Ответственность собственника наступает только в том случае, если в ФНС не начислили налог самостоятельно. Обычно ФНС узнает о появлении у человека в собственности новой квартиры или дома с помощью межведомственного взаимодействия — то есть напрямую у Росреестра. В «общении» между двумя государственными структурами иногда возникают сбои — и ФНС не получает данных о приобретениях граждан. Ответственность за несогласованную работу двух ведомств несут налогоплательщики: если за 30 рабочих дней до 1 октября они не получили от ФНС уведомления о необходимости заплатить налог, то собственникам придется лично отправиться в налоговую с правоустанавливающими документами на квартиру, написано на официальном сайте службы.

2. Кадастровую палату и Росреестр объединят

Одним из главных нововведений 2017 года станет вступление в силу Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон объединяет функции Росреестра и Кадастровой палаты: с 1 января поставить объект недвижимости на кадастровый учет и оформить право собственности (например, при купле-продаже или при дарении дома) можно будет в одном и том же учреждении. Прежде этим занимались две разные государственные структуры.

Слияние Росреестра с Кадастровой палатой уже вызвало затруднения с регистрацией сделок в декабре 2016 года: в отдельных регионах России Росреестр приостановил прием документов на регистрацию прав из-за перехода на новую электронную систему учета сделок. Собственно, электронный учет — еще одно новшество наступающего года. С 1 января все сделки будут учитываться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — виртуальной базе данных без бумажного аналога. Новая база станет исполнять одновременно функции архива и гаранта соблюдения прав владения недвижимостью. Электронный учет снизит бюрократию, а также застрахует россиян от ошибок, связанных с потерей важных документов.

Косвенным следствием перехода на электронную систему станет более быстрое оформление документов. Вместо 10 рабочих дней, в течение которых государственные структуры обязаны оформлять сделки сегодня, в 2017 году постановка на кадастровый учет сократится до 5 дней, регистрация прав на объект недвижимости — до 7 дней, говорится в Федеральном законе № 218. Если человек решит одновременно заказать обе услуги, срок оформления останется прежним — 10 дней (12 — при обращении в многофункциональный центр). Выписку из ЕГРН в 2017 году придется ждать 3 дня вместо 5.

3. Документы с доставкой на дом

Одно из наиболее удивительных изменений на российском рынке недвижимости — возможность заказать доставку необходимых документов на дом. С 1 января 2017 года в бланках Росреестра появится пункт «курьерская доставка», сообщает официальный сайт ведомства. Прежде за документами требовалось приезжать лично, а единственным альтернативным вариантом было оформление нотариальной доверенности, причем получатель такой доверенности все равно должен был явиться в Росреестр и самостоятельно отстоять очередь за документами. Теперь это можно избежать — за дополнительную плату.

Не менее резонансным новшеством станет экстерриториальная регистрация сделок. На практике это означает, что подать документы для перехода прав на недвижимое имущество можно в любом отделении Росреестра в России — вне зависимости от того, где фактически находится дом или квартира. Иными словами, с 2017 года продать дачу в Краснодаре можно будет, находясь в Тюмени, а подарить земельный участок в Новосибирской области — в отделении на Ямале. Готовые документы выдадут в том же отделении, куда обратился заявитель.

4. Машино-места станут недвижимостью

С 2017 года автовладельцы получат право самостоятельно распоряжаться машино-местами — речь идет об отдельно стоящих парковках, которые обычно строят по соседству с жилыми домами, а также о подземных гаражах, которые находятся под многоквартирными домами. До 31 декабря 2016 года россияне не могли выделить машино-место в подобных локациях в отдельный объект недвижимости: любая попытка разделить имущество упиралась в то, что в Гражданском кодексе не было термина «машино-место». 1 января 2017 года такое определение появится: соответствующие поправки вносит Федеральный закон № 315.

В настоящий момент машино-место находятся только в общедомовой собственности — продать такой объект можно исключительно с письменного согласия всех остальных собственников парковки. С присвоением машино-месту отдельного статуса владельцы смогут зарегистрировать право собственности, что даст им возможность продавать, дарить и менять объекты без оглядки на соседей.

5. Отмена бесплатной приватизации

Бесплатную приватизацию жилья в России продлевали много раз: последнее продление отодвинуло срок завершения приватизации на 1 марта 2017 года. Судя по всему, этот срок будет окончательным: осенью министр строительства и ЖКХ Михаил Мень анонсировал завершение бесплатной приватизации. Если до конца зимы в России не выйдет закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья еще на год, оформление государственных квартир в личную собственность завершится 28 февраля 2017 года

Источник: РБК http://realty.rbc.ru/news/5864c6dd9a79479fd2d7a2d0