Правообладатели, не согласные с кадастровой стоимостью своего имущества, имеют возможность ее оспорить

Массовая государственная кадастровая оценка объектов, прошедшая в 2016 году в отношении 371715 объектов, не учитывала их фактическое состояние, нежели индивидуальная рыночная оценка, поэтому возможны случаи того превышения кадастровой стоимости по отдельным объектам рыночной.  

В данном случае правообладатели объектов при несогласии с кадастровой стоимостью имеют право оспорить ее результаты в суде или комиссии по рассмотрению споров, созданной при Управлении Росреестра по Амурской области. Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости возможен по следующим основаниям:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для пересмотра кадастровой стоимости объекта правообладателю необходимо подать в комиссию соответствующее заявление и документы, определенные Федеральным законом, а именно:

1. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2. нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

3. документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

4. отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Вместе с тем, при наличии каких-либо вопросов, касающихся определения кадастровой стоимости, включения объектов в Перечень, собственники могут обратиться в министерство имущественных отношений Амурской области для получения подробных разъяснений и консультаций.

Источник: Правительство Амурской области