Сделка купли-продажи земли и здания в Тынде признана недействительной

В Амурской области суд удовлетворил иск прокуратуры о возврате в муниципальную собственность земельного участка и здания площадью свыше 7 тыс. кв. метровПрокуратура Амурской области провела проверку соблюдения законодательства о муниципальной собственности.

Установлено, что муниципалитетом индивидуальному предпринимателю предоставлено преимущественное право приобретения земельного участка, площадью 1 га и нежилого пятиэтажного здания административно-производственного комплекса, площадью свыше 7 тысяч кв. м, распложенных в центральной части города Тынды Амурской области по цене 8 млн рублей, что существенно ниже рыночной и кадастровой стоимости.

При заключении договора купли-продажи надлежащая оценка стоимости имущества не проводилась, вместе с тем рыночная стоимость земельного участка и здания составляет более 280 млн рублей.

Кроме того, при пользовании указанным имуществом на праве аренды предприниматель арендную плату не вносил, затраты на содержание здания не производил, что свидетельствует об отсутствии у него преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Прокуратура региона обратилась в Арбитражный суд Амурской области с иском о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи указанного имущества, применении последствий недействительности сделки, возврате земельного участка и здания в муниципальную собственность.

Суд требования прокуратуры удовлетворил.

epp.genproc.gov.ru/web/gprf/mass-media/news/news-state-main?item=102305991