В России изменится система оплаты за отопление. Что нужно знать
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем
Весной в России будет запрещен переход на ежемесячную оплату услуг за отопление в течение года. Регионы должны будут придерживаться системы, при которой плата с населения взимается только в холодный осенне-зимний период по факту потребления. Как рассчитывается стоимость отопления в многоквартирных домах — в материале «Известий».
Какие изменения произойдут
С 1 марта в России вступит в силу постановление правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176. Оно вносит ряд изменений в нормативные акты, касающиеся отопления многоквартирных домов и порядка расчета выплат за оказание этой услуги. Одно из новшеств касается того, по какой системе будет рассчитываться оплата отопления.Согласно постановлению, российские регионы смогут принимать решение о переходе только на один способ оплаты — в течение отопительного сезона. Ранее действовавшие правила предлагали на выбор также оплату равномерно в течение года, но теперь ее нельзя утверждать. Однако если такая система уже была выбрана регионом до 2025 года, она продолжит действовать впредь.Комментируя это изменение, замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов говорил, что государство будет поощрять оплату отопления по факту. Предполагается, что такая система будет более удобной и вызывать больше доверия у потребителей, так как им не придется летом оплачивать услугу, которую им не оказывают.Какие есть способы оплаты отопления
В настоящее время в России действуют две системы расчета платежек за отопление. Поощряемая правительством оплата в течение отопительного сезона иногда еще называется «оплатой по факту» или «оплатой по 1/7 (или 1/8)» по числу месяцев, в которых услуга за отопление появляется в квитанциях.Если в доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), то по нему каждый месяц измеряется общее потребление тепловой энергии в гигакалориях (Гкал). В зависимости от занимаемой жилой площади собственники оплачивают долю от общего потребления по заранее утвержденному тарифу. Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), то стоимость тепла корректируется с учетом личного потребления. Изменения в подаче тепла из-за того, что зима оказалась теплее или холоднее, сразу же отражаются в платежках.Другая система — оплата в течение года, или «оплата по 1/12». В таком случае в расчет берутся среднемесячные показатели общедомового счетчика за прошлый год. Если ОДПУ был установлен недавно, то рассчитывается среднее арифметическое за последние шесть месяцев, а не за 12. Эта доля равномерно оплачивается собственниками в зависимости от площади их квартир.Так как зима каждый год может быть теплее или холоднее, чем в предыдущий, дому каждый раз требуется разное количество тепла. Чтобы оплата энергии была справедливой, в начале каждого года вычисляется корректировка — сравнивается фактически потребленное тепло и фактически оплаченное. Если выяснится, что жители переплатили за отопление, то следующие платежи будут меньше. Если окажется, что услуга не была оплачена в полной мере, то стоимость вырастет.В Москве система круглогодичной оплаты действует в слегка измененном виде. Для расчетов используются показатели счетчиков не за один год, а за пять лет, а минимальное количество месяцев для расчета составляет не шесть, а три. Москвичи тоже платят за отопление летом, но корректировки у них происходят без резких скачков.Для семейного бюджета нет принципиальной разницы, какую систему выбирать, — владельцы квартир в любом случае оплатят одинаковую сумму согласно тарифу (если он остается неизменным). Просто произойдет это либо непосредственно по итогам месяца, либо в будущем, когда будет проведена корректировка расчетов. Две системы отличаются только «скоростью реакции» на погодные изменения и объем поданного в дом тепла.Как платят за отопление дома без счетчика
Обе системы расчета применимы и в тех случаях, когда в доме нет общего счетчика тепловой энергии. Так иногда происходит, если в доме нет технических условий для его установки или если зданию требуется капитальный ремонт, оно признано ветхим или аварийным. Тогда для расчета оплаты отопления используются нормативы его потребления.Нормативы утверждаются региональными и местными властями, так что зачастую для разных населенных пунктов они будут сильно отличаться. При определении нормативов могут учитываться такие факторы, как год постройки дома, его этажность, материал стен, ветхость и износ, а также проведение капитального ремонта.Нормативы не учитывают, сколько фактически будет потреблено тепла и как погодные условия скажутся на обеспечении дома энергией. Поэтому отсутствие общедомового счетчика обычно ведет к удорожанию отопления. Впрочем, если дом все-таки потребляет больше тепла, чем подразумевает норматив, жильцам это будет выгоднее.Если оплачивать отопление приходится по нормативам, то разницы между оплатой в отопительный сезон и круглый год практически нет. Пользователи будут либо вносить равномерные платежи каждый месяц, либо летом копить на отопление зимой.iz.ru/1836981/2025-02-10/v-rossii-izmenits...