Новые счета за тепло
С начала года жители более 100 многоквартирных домов в Тынде заметили изменения в своих квитанциях за отопление. Теперь они платят не по показаниям общедомовых счетчиков, а по нормативу. Причина такого перехода оказалась довольно прозаичной: у общедомовых приборов учета тепловой энергии истек срок поверки.
«Когда жители нашего города получили квитанции за январь, многие с удивлением заметили увеличение платы за отопление. Поскольку именно наша организация является поставщиком этого ресурса, в наш адрес сразу начали поступать обращения и вопросы. Основная причина роста платежей связана с окончанием сроков поверки общедомовых приборов учета. Без актуальных показаний счетчиков начисления производятся по нормативу, что зачастую приводит к увеличению суммы в квитанциях. Еще в конце прошлого года, на совещании при мэре города, мы заранее предупреждали всех руководителей управляющих организаций о возможных последствиях несвоевременной поверки приборов учета. К сожалению, необходимые меры тогда предприняты не были, и теперь жители сталкиваются с повышенными платежами. Когда будет проведена поверка или замена общедомового прибора учета тепла, тогда расчеты за отопление снова будут производиться по фактическому потреблению», — рассказала первый заместитель генерального директора ООО «ЖДК-Энергоресурс» Юлия Кузнецова.
Приборы учета тепла имеют срок службы 12 лет. По истечении этого периода они могут выходить из строя, поэтому каждые 4 года требуется обязательная поверка для проверки их исправности и точности показаний. В прошлом году практически все приборы учета тепла в жилом фонде управляющей компании «Монолит» которая обслуживает самый большой жилой фонд в городе, как и во многих других обслуживающих организациях, не прошли поверку. Эта ситуация повлияла на начисление платежей за тепло. Стоимость замены одного прибора составляет примерно 200 тысяч рублей, а в некоторых домах таких приборов может быть несколько, что значительно увеличивает затраты на ремонт и обновление оборудования.
«Раньше мы изыскивали денежные средства, но так как цены растут каждый год, а тариф не меняется, в прошлом году УК не хватило средств на закупку необходимого оборудования. Часть оборудования была отправлена на поверку, но половина не прошла эту процедуру», – пояснил Сергей Умеринков, директор ООО «Монолит»
Управляющие компании города Тынды инициируют собрания собственников жилья для обсуждения насущного вопроса – увеличения тарифа на содержание и ремонт общего имущества. Тарифы не менялись с 2018 года, и за это время расходы значительно выросли. Сегодня обслуживающие организации сталкиваются с серьезной нехваткой денежных средств. Это напрямую сказывается на возможности качественно выполнять свои обязательства, включая проведение необходимых работ. К сожалению, собственники жилья проявляют недостаточную активность в общедомовых голосованиях. Например, в одном из домов, где насчитывается 72 квартиры, удается собрать всего 5 решений собственников. Низкая явка затрудняет принятие важных решений, необходимых для поддержания надлежащего состояния общего имущества.
Между тем жители Тынды выражают недовольство качеством содержания общего имущества. Собственники не видят реальных улучшений в работе управляющих компаний и, как следствие, не готовы поддерживать увеличение тарифов. Отсутствие доверия приводит к тому, что жильцы избегают общих собраний, где можно было бы коллективно принять взвешенное решение.
«В сложившейся ситуации в первую очередь страдают жители Тынды, так как оплата коммунальных услуг по нормативам выше, чем по фактическим показаниям приборов учета. Это бьет по их карману и создает дополнительное финансовое бремя. В связи с этим перед управляющими компаниями стоит важная задача — пересмотреть тарифы, чтобы обеспечить качественное содержание жилого фонда, и чтобы оплата за тепло была более справедливой. Такой подход поможет сбалансировать интересы жителей и улучшить состояние жилых домов», — говорит мэр города Тынды Сергей Гуляев.