В городской библиотеке состоялась встреча с городскими «управдомами»
Специалисты отдела ЖКХ городской администрации стали инициаторами разговора со старшими по домам. Говорили о том, как сегодня работает закон в части предоставления жилищных услуг населению, какие обязанности у управляющих компаний и какими правами наделены собственники жилья.
Жители рассказали, что многие из них не выбраны старшими по домам на общем собрании, как это положено. Просто они решили самостоятельно взять на себя функцию управления, так как не равнодушны к проблемам своего дома.
Заместитель главы по жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Александр Мачуженко подробно рассказал какие действия необходимо предпринять собственникам, чтобы ситуация изменилась.
В соответствии с жилищным законодательством, прежде всего, выбирается совет дома, так как это обязательный управленческий орган в МКД. Из числа совета дома обязательно должен быть выбран председатель, который в свою очередь наделяется полномочиями. Срок действия председателя по законодательству два года. Когда председатель получает статус легитимности, возможности решения текущих вопросов с управляющей компанией расширяются. Управляющая компания, в свою очередь, не может проигнорировать либо отклонить обращение председателя по дому. Он имеет право подписывать акты-приема выполненных работ производимых в МКД. В первую очередь, деятельность всех управляющих компаний города должна быть построена в прямом диалоге с собственниками через председателей по домам и это важно учитывать.
Представители администрации напомнили, что в начале каждого года в обязанность собственников входит проведение общего собрания. Жители должны пригласить свою управляющую компанию и предложить перечень мероприятий, который необходимо выполнить в текущем году. Каждая УК имеет минимальный перечень работ и услуг, который установлен жилищным законодательством, но он может быть дополнен, опять же по решению самих собственников.
Также присутствующие затронули тему деятельности Фонда капитального ремонта. С 2013 года жители оплачивают взносы на капитальные ремонты домов, но особых результатов не видят. Программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет и включает в себя несколько направлений — установка общедомовых приборов учёта, капитальный ремонт фасада и кровли дома, лифтового оборудования, а также капитальный ремонт фундамента, подвального помещения и ремонт инженерной инфраструктуры. На текущий момент в Тынде полностью обновлено и заменено лифтовое оборудование. Но ремонтные работы по другим направлениям выполняются плохо, так считают жители города. У управляющих компаний есть все необходимые ресурсы для продвижения интересов собственников, в части взаимодействия и решения ремонтных работ не только с Фондом капитального ремонта, но и с другими организациями.
Представители администрации подробно рассказали о работе регионального оператора на территории Тынды, в том числе о зоне ответственности управляющих компаний. Оборудование контейнерных площадок также волновала участников встречи. Жители ул. Школьной хотят, чтобы контейнерные площадки были по всей улице. Плотная городская застройка не всегда позволяет изыскать место, чтобы оно соответствовало всем санитарным нормам и правилам. В этом году администрация города совместно с управляющими компаниями и региональным оператором по вывозу ТКО разработали программу, которая обеспечит поставку 250 евро контейнеров, без дополнительных расходов собственников. Также планируется оборудование мусорных камер и оснащение их новыми емкостями под ТБО.
Были вопросы о содержании инженерных сетей в домах. На текущей момент, практически все управляющие компании работают как аварийно-восстановительные бригады. Собственники домов должны следить за работой инженерных коммуникаций в своем доме, а также вносить свои предложения по улучшению в части обслуживания и проведению ремонтных работ.
Администрация города планирует регулярно проводить подобные встречи. Цель — построение правильного и конструктивного взаимодействия собственников с управляющими компаниями.
В завершении встречи председатель Территориальной избирательной комиссии Ирина Шакирова рассказала о предстоящих выборах президента РФ и пригласила жителей прийти на избирательные участки.
Фото: пресс-служба администрации города Тынды
Главная | Новости https://tynda.amurobl.ru/posts/news/v-gorodskoy-bi...
